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    1. 外墙清洗

      外墙清洗

      更新:2016-06-08 08:26:07      点击:
      联系人:牛经理 13027100050
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      外墙清洗保洁 ,如何选择一家好的公司

      外墙材质选择

      外 墙的材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨(雾)的侵蚀,往往使一栋新建的大 楼在短时间内变得脏污不堪,在一些空气污染比较严重的城市更是如此。如果没有定期的专业清洗和护理,很快就会失去了其原有的迷人风采,不但会缩短外墙的自 然寿命,还极大地影响了城市的美观和形象。

      外墙清洗设备

      外 墙清洗的设备主要以高空吊篮和高空吊板为主。吊篮清洗由于设备昂贵、拆装运输费用较高一般不适于创业起步阶段采用。而高空吊板清洗具有安全性好,设备经 济、安装操作简便等优越性,在目前乃至很长一段时间内,必将是我国建筑外墙清洗的主要方式。清洁到主要方式幕外墙清洗剂窗含表面活性剂,渗透剂运用渗透、 溶解乳化协作原理,清洁后的墙面光洁如初。去污率棋格法可达98%以上。 由于成功的运用了挂壁技术,清洗后墙面不着油、不沾灰。

      外墙清洗与安全

      外墙清洗是高空清洗的一种,是一种非常危险的保洁施工项目,外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁,更重要的是要确保高空清洗技术人员的人身安全。这就要求保 洁中心的施工人员有着非常丰富的高空清洗操作经验,并有良好的管理团队和过硬的只我安全保护措施。本公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性,采用 双保险的跳板清洗方式,由专人负责现场施工,责任到人,严厉执行施工安全要求,在上百次的外墙清洗施工中无任何安全事故。

      一、外墙清洗项目岗位分工及职责

      项目经理:需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验,对项目的实施进度及质量负责;负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题;并与客户及相关人员的协调工作。

      现场主管:需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验,配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业,保证施工安全。

      外墙清洗作业人员:具有多年各类型高空清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。

      二、外墙清洗作业人员操作规程

      1、 作为专业外墙清洗公司,必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准,保质保量的完成任务。

      2、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善,不顶撞客户,礼貌交流。

      3、作业现场应遵守客户或相关管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生活。

      4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改,不能有不良情绪,必须始终坚持壳户是上帝的工作态度。

      5 、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施,安全文明施工。

      三、施工方案

      l 外墙清洗方式:目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。

      吊板外墙清洗所用工具:

      、吊绳(高空作业绳,拉力为240000牛顿左右)

      、副绳(安全保护绳,拉力为22000牛顿左右)

      、吊板(水曲柳木材制)

      、钢丝绳(直径10毫米不锈钢)

      U型蟹扣(不锈钢制)

      、自锁器:当工作绳出现问题时,自锁器自动使副绳起安全保护作用。

      、安全带(纯尼龙绳)

      以上7部分组装成一个坐式高空吊板,具体操作方式又分为如下4步:

      1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底,以防磨擦导致绳索断裂。

      2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结,在板边栓上吊桶,里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不会往下滑。人控制绳索,可以自由操作,简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点,完全由施工人员自行控制。

      3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。

      4、楼底设安全巡视保护人员。

      外墙清洗施工条件:

      1、气候条件:外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行,特别是风力应小于5级,超过5级风力应立即停止工作;雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

      2、人员条件:外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质,年龄应在40岁以下,体重在60公斤以下,血压和心脏、视力良好,一定不能有恐高症。

      3、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的状态, 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。

      外墙清洗操作及准备工作:

      准备工作:

      (1) 查看实际天气情况,特殊天气暂停施工。

      (2) 现场勘察施工难度,设计施工方案。

      (3)准备全部施工工具。

      (4) 施工人员按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳子;

      (5) 现场安全监督员到岗。

      (6)放置高空作业指示牌,做到万无一失。

      操作进行:

      (1) 操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具连在吊板上口侧身下;

      (2) 缓缓将吊板下放,到达起初工作位置;

      (3) 用水枪对准工作位置喷水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙上,稍后用外墙刷擦拭,最后用清水将污水冲洗干净。

      (4) 一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束,然后再横向移动位置;

      (5) 整个工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守;

      (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

      外墙清洗注意问题:

      () 整个外墙清洗的施工工作过程中,安全监督应自始至终贯穿整个现场,不得擅离职守; () 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。 () 工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好,并检查工具被损情况,如发现绳子被损,应作报废处理。


      外墙玻璃清洗效果图

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      外墙清洗施工图

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      招聘外墙清洗工人

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      本公司长期招聘外墙清洗工人。待遇丛优。详情请致电武汉晶晶亮保洁公司:13027100050

      外墙清洗注意事项

      图片7.png

      1、组合幕墙由多种材料;有明框幕墙;半隐框幕墙。清洗外墙面砖和彩色混凝土装饰材料,清洁保养遵循先清洁保养石料,涂料;再清洁金属装饰材料,最后清洁保养玻璃装饰材料的原则。      二、外墙清洗程序:

      1、光面花岗岩清洗程序:

      (1)将清洗滚筒在清洁剂溶液中浸泡。

      (2)用浸有清洁剂溶液的滚筒在光面花岗岩装施材料表面上用力来回擦拭,使花岗岩表面的污垢润温,脱离。

      (3)对特别的污垢可用3M中硬性擦片擦拭。

      (4)用清水向墙面冲洗,使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液留存。

      (5)也可用刮水器将花岗岩表面的污垢和清洁剂溶液刮净

      2、毛面花岗岩清洗程序:

      (1)用清水向毛面花岗岩墙体表面冲洗,将表面的灰尘冲洗掉。

      (2)将板刷放于清洁剂溶液中浸泡。

      (3)用浸有清洁剂溶液的板刷刷擦毛面花岗岩表面的污垢,使毛面花岗岩缝隙中的污垢脱离。

      (4)用清水向毛面花岗岩墙面表面冲洗,使毛面花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液存在。

      (5)用清水向毛面花岗岩墙面表面的污垢及清洗剂溶液刮净。

      3、塑铝板清洗程序:

      (1)将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

      (2)用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在塑铝板装饰表面抹擦,使污垢润湿,脱离。

      (3)用刮水器将塑铝板装饰材料表面的污水刮净,刮水器每刮一刀,用抹布将刮水器刮擦。表面的污水擦拭干净再刮一刀。

      (4)特殊污垢可用抹布直接擦拭后,再用刮水器刮擦。

      (5)高层楼宇设有百叶窗式避难层和设备房,对铝合金百叶窗采用用抹布浸清洁剂溶液抹擦后,用清水冲洗。

      4、玻璃、幕墙玻璃清洗程序:

      (1)将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

      (2)用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃、幕墙玻璃装饰材料表面涂抹。注意不得将污水飞油到其它装饰材料的表面上。

      (3)刮水器刮擦时,除了刮擦干净玻璃装饰表面外,仍然要防止对其它装饰材料的再次污染。

      5、不锈钢清洁程序:

      由于不锈钢外墙面装饰在建筑物底层外墙表面使用得比较广泛,而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多,故对建筑物外墙上部层面和底层的不锈钢装饰材料表面采用不同的清洁保养方法。

      (1)对于建筑物上部层面不锈钢装饰表面清洁保养

      a 将抹水器或清洁滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

      b 用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦,使污垢润湿、脱离。

      6、砖、陶瓷锦砖表面的清洁程序:

      将清洗滚筒浸在清洗剂溶液里。

      (1)用浸有清洗剂溶液的滚筒在外墙面砖,陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回擦拭,使污垢湿润、脱离。

      (2)用清水冲洗干净,使外墙面砖,陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢,清洗剂溶液残留物留存。

      7、涂料清洁程序:

      (1) 用“钙化清洗剂”按比例稀释,做初清洗小样,确定清洗剂稀释比例。

      (2) 用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦拭,除去污垢



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